工程规范和技术说明附件25:《实体质量控制要点及奖罚条例》

实体质量控制要点及奖罚条例

一、防渗漏控制:
1. 防水材料的选型及施工需严格按施工图纸及甲方确认的技术标准进行, 现场防水涂膜的切片检查的最小厚度不得低于设计厚度的 80%。防水施 工的高度需满足要求。防水材料的品牌需为合同规定或发包方指定的品 牌。 2. 地下室剪力墙的止水螺杆需增加不小于 15mm 塑料垫片,止水螺杆切割 完成面应低于混凝土完成面 10mm,然后采用防水砂浆修补。 3. 移交防水施工前,需将基层处理到位,阴阳角部完成倒圆角,且经结构 自防水检验合格。 4. 屋面及阳露台砼需浇筑密实,表面收光处理达到直接施工涂膜防水的要 求。 5. 出屋面(含露台)结构(小房间、烟道等)需随结构一次性浇筑高于建 筑完成面 300mm 的导墙。 6. 门窗的钢副框必须在抹灰之前需单独采用细石砼填塞密实,经验收合格 后方可大面积抹灰。 7. 现场管洞封堵必须采用硬质材料做底模的撑补方式分两遍封堵到位,且 及时进行蓄水试验。 8. 外墙粉刷之前,务必对外墙上的脚手洞、螺杆洞等按要求封堵密实,经 全面验收后方可进行。 9. 现场的防水实施完成后,需及时将防水保护层实施到位避免破坏。

10. 阳露台及屋面等部位的外墙保温施工时,墙根部必须预留满足防水施工 的高度。 11. 凡是临水面的砼墙面在施工时不得采用对拉螺杆,必须采用止水螺杆。 12. 导墙设置的位置和高度需严格按照《龙湖集团防渗漏体系》和本项目砌 体固化图实施,且导墙内严禁用木块、砖块等内撑或用铁丝穿模及使用 普通螺杆。

二、主体质量控制:
1. 2. 支撑体系立杆下必须满设垫坊。 支撑体系的立杆间距及扫地杆、剪刀撑必须按严格按照审批通过的施工 方案执行,且扫地杆必须在搭设立杆时就施工到位,严禁使用步步紧加 固梁侧模板,严禁使用木方代替钢管作为支撑(立杆、斜撑等) ,所有立 杆必须落地。 3. 4. 主体结构施工时上一层的楼面浇筑时下一层的支撑体系必须保留。 模板需使用合同约定或发包方指定品牌,且周转次数不得大于 5 次,大 于 5 次需经发包人及监理确认。 5. 6. 7. 8. 9. 浇筑混凝土时必须铺设浇筑通道。 不得出现柱(墙)砼标号低于设计标号的夹层。 后浇带的支撑体系必须单独设置,且一直保留至后浇带封闭。 楼梯施工缝必须按要求留设正确(上三步,施工缝垂直于梯板) 。 墙柱根部及楼梯根部在浇筑之前需凿毛处理(含二次砼导墙) 。

10. 构造柱必须采用“簸箕”口一次浇筑到顶。 11. 墙体线盒及配电箱盒必须以“灰饼”作为控制线,两根及以上电线管槽, 必须采用混凝土修补,并满挂镀锌钢丝网,严禁使用砂浆修补。 12. 宽度大于 300mm 的预留洞口及箱体上方必须设置过梁, 且过梁和砼窗台 压顶必须伸入墙体至少 100mm。 13. 不同材质墙面抹灰前需按要求挂抗裂镀锌钢丝网,且丝径不得小于 0.7mm,搭接宽度不得小于 100mm。 14. 楼面板不得出现大面积裂纹及网状裂纹,若出现总包需承担结构复核及 修复等全部费用。 15. 主体结构拆模及砌体完成一周内均需按要求分别进行实测全数上墙并存 档,并及时按方案要求整改。

三、观感质量控制:
1. 2. 内外墙粉刷完成后需按要求进行实测上墙,并及时整改。 户内观感质量必须严格按照《上海龙湖户内交付观感质量标准》2011 版 实施。 3. 现场务必对施工完成的屋面瓦、 外墙饰面采用成品保护措施, 避免破坏。

四、其他细节及做法要求:
1. 严格按照龙湖集团工序移交制度进行现场工序报验及总分包单位之间工 作面移交及反移交 2. 3. 4. 5. 6. 非保温线条需与结构一次浇筑。 构造柱边界关模前要求全部贴双面胶条以防止漏浆。 现场砌筑、抹灰均采用商品砂浆。 未按施工方案规定要求进行施工。 进度管控方面,除总计划、月度计划、周计划外,必要阶段根据业主要 求上报施工日报,实时反映现场生产状况。 7. 总包单位需按要求予施工样板实施前提供相应固化图,并经确认后方可 实施样板。 8. 不得出现 《龙湖集团工程检查办法 2013 版》 中即时处罚条款中所规定的 内容。

对于上述质量控制的问题,若有任何一条未达到要求,发包人视情节严重 程度,承包人将向发包人承担 1000-20000 元/次*条的违约金,在当期的工程进 度款中扣除。


相关文档

  • 主体质量控制奖罚条例
  • 五金配件组质量管理奖罚条例
  • 厨房出品质量控制奖罚条例
  • 质量控制体系奖惩条例
  • 质量控制与奖惩条例
  • 海淀区关于落实《北京市人口与计划生育条例》有关奖励问题的说明
  • 隧道工程质量管理奖惩办法2014.08.20附件1:隧道施工关键工序质量控制要点及处罚标准
  • 发(415)附件:《国美电器奖惩条例细则》V4.0
  • 工程施工管理奖罚条例附件——工程罚款通知单
  • XX家具制造有限公司质量控制奖惩条例
  • 电脑版